物件予算の決め方

物件の予算の決め方は、無理なく返済できる

住宅ローン金額から決めるのが賢明です。



最近の傾向としては変動金利や

短期固定金利などの低い金利を利用して試算をし、

本来、手が出せないような高価な物件を掴まされる

ケースがあるということ。



これは明らかに間違った計画です。

物件予算は｢無理なく返済できる住宅ローン金額｣を

基準に決定するようにしてください。



まず、｢無理なく返済できる住宅ローン金額｣から、

｢住宅ローンの借入額｣を計算します。



次に、頭金、親からの援助をプラスして、

最後に物件取得に係る諸費用を算出します。



＜借入期間35年、金利3.5％、月々返済：100,000円＞

（住宅ローン借入額：2420万円）

＋（住宅購入への頭金：300万円）

＋（親からの援助額：280万円）

－（諸費用：物件価格の10～20％程度：272万円）

＝（物件予算：2700万円程度）


尚、諸費用は中古、新築、その他物件の条件により

かなり上下しますので、しっかりと確認するようにしてください。